Archivio dell'autore Avv. Filippo Barbàra

INSTALLAZIONE DI ASCENSORE

novembre 10, 2017 12:43 pm Pubblicato da Lascia il tuo commento

L’ascensore installato nell’edificio dopo la costruzione di quest’ultimo per iniziativa di parte dei condomini, non rientra nella proprietà comune di tutti i condomini, ma appartiene in proprietà a quelli di loro che l’abbiano impiantato a loro spese. Ciò dà luogo nel condominio ad una particolare comunione parziale dei proprietari dell’ascensore,…


CONTRATTO. RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO

novembre 10, 2017 12:42 pm Pubblicato da Lascia il tuo commento

La parte citata in giudizio per il pagamento di una prestazione rivelatasi inadeguata (nel caso di specie si è trattato dell’attività di revisore legale svolta per una società poi fallita) può, non solo formulare le domande ad essa consentite dall’ordinamento in relazione al particolare contratto stipulato, ma anche limitarsi ad…


IMPOSTE SUI REDDITI. PLUSVALENZA – PERIZIA GIURATA ASSEVERATA DOPO LA STIPULA

novembre 10, 2017 12:38 pm Pubblicato da Lascia il tuo commento

In tema di imposte sui redditi, con riferimento alla rivalutazione per la determinazione delle plusvalenze dei terreni edificabili e di quelli con destinazione agricola, può essere assunto come valore iniziale, in luogo del costo o del valore di acquisto, quello determinato sulla base di una perizia giurata, anche se asseverata…


LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO NON ABITATIVO – MANCATA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO

novembre 10, 2017 12:37 pm Pubblicato da Lascia il tuo commento

In tema di locazione immobiliare (nella specie per uso non abitativo), la mancata registrazione del contratto determina, ai sensi della legge n. 311 del 2004, articolo 1, comma 346 (secondo cui: i «contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni,…


MUTUO DI SCOPO. PROVVISTA UTILIZZATA PER ESTINGUERE I DEBITI PREGRESSI VERSO LO STESSO ISTITUTO MUTUANTE – NULLITÀ

novembre 10, 2017 12:37 pm Pubblicato da Lascia il tuo commento

Il mutuo di scopo è nullo, e la nullità può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse, quando sia stato stipulato con l’accordo, tra l’istituto di credito e il mutuatario, della utilizzazione della provvista per una diversa finalità, ivi compresa quella di estinguere debiti in precedenza contratti dal sovvenuto…


PRELIMINARE. DIVIETO DI PATTO COMMISSORIO

novembre 10, 2017 12:19 pm Pubblicato da Lascia il tuo commento

Anche un contratto preliminare di compravendita può incorrere nel divieto del patto commissorio, di cui all’articolo 2744 cod.civ. (secondo cui è «nullo il patto col quale si conviene che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata o data in pegno passi al creditore.…


AMMINISTRATORE SEMPRE LEGITTIMATO AD AGIRE A TUTELA DELL’ESTETICA

novembre 10, 2017 11:27 am Pubblicato da Lascia il tuo commento

L’amministratore di condominio può agire in giudizio direttamente, senza dunque la previa autorizzazione dell’assemblea, per la conservazione dell’estetica della facciata dello stabile condominiale. Il Tribunale di Milano, sentenza del 21 luglio 2017 n. 8196, ha così bocciato il ricorso di una Srl che chiedeva l’annullamento (o declaratoria di nullità) di…


CADUTE IN ASCENSORE. COLPE DA VALUTARE

novembre 10, 2017 11:26 am Pubblicato da Lascia il tuo commento

La condotta negligente della vittima non sempre esclude la responsabilità del custode. E la Cassazione (sentenza 25837 del 31.10.2017, relatore Marco Rossetti) interviene sulla complessa questione della responsabilità del condominio in caso di incidente per il dislivello tra ascensore e piano. La responsabilità del custode, in base all’articolo 2051 del…