"Legum servi sumus ut liberi esse possimus" (Siamo schiavi delle leggi, per poter essere liberi).

Marco Tullio Cicerone
Pro Cluentio 66 a.d.

Ultime dalla Cassazione












  • VALIDI I CONTRATTI DI LOCAZIONE NON REGISTRATI SE ANTECEDENTI AL 2005
    12 Novembre 2019

    Secondo la Suprema Corte, i contratti di locazione antecedenti all’entrata in vigore della “Finanziaria 2005” (art. 1, comma 346 Legge 311/2004) non sono soggetti all’applicazione della richiamata norma tributaria, la quale sancisce la nullità dei rapporti di locazione aventi ad oggetto beni immobili qualora non registrati, in quanto non applicabile retroattivamente.

    È questo quanto statuito con l’Ordinanza 23192/19, la quale chiarisce finalmente quale sia l’orientamento da adottare ,viste anche le precedenti pronunce mediante cui la stessa Corte di Cassazione sanciva la nullità di tutti i rapporti locatizi aventi ad oggetto immobili urbani in caso di omessa registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.

    LOCAZIONE USO COMMERCIALE: NULLA LA RINUNCIA PREVENTIVA DEL CONDUTTORE ALL’INDENNITÀ DI AVVIAMENTO
    18 Ottobre 2019

    Secondo il Supremo Collegio (sentenza n. 24221/2019) in tema di locazione di immobile ad uso non abitativo, la clausola del contratto contenente una rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all’indennità di avviamento a fronte della riduzione del canone, è, in virtù dell’art. 79 della legge 27 luglio 1978, n. 392, nulla, non essendo precluso al conduttore di rinunciare alla detta indennità successivamente alla conclusione del contratto, quando può escludersi che si trovi in quella posizione di debolezza alla cui tutela la richiamata disciplina è preordinata.

    LOCAZIONE IMMOBILIARE STIPULATA DALL’USUFRUTTUARIO
    18 Ottobre 2019

    In tema di locazione immobiliare, nel caso in cui il contratto sia stato stipulato dall’usufruttario il quale, nel corso del rapporto, abbia indebitamente percepito somme eccedenti quelle dovute a titolo di canone, alla morte del concedente la domanda del conduttore volta a conseguire la ripetizione delle somme deve essere proposta nei confronti degli eredi dell’usufruttuario, e non già del nudo proprietario divenuto “medio tempore” pieno proprietario, è questa la pronuncia n. 24222 dello scorso 30.09.2019 della Suprema Corte.

    FRAZIONAMENTO APPARTAMENTO E MILLESIMI
    11 Settembre 2019

    La divisione in due e la successiva vendita di un appartamento non comporta la revisione delle tabelle millesimali ma soltanto un diverso e proporzionale riparto delle spese che può e deve essere fatto dall’amministratore senza dunque la necessità di una specifica delibera assembleare, lo ha stabilito la Suprema Corte di Cassazione con la Sentenza  n. 15109/ 2019.


Diritto di famiglia e successioni

Tutti gli articoli della categoria

Condominio e locazioni

Tutti gli articoli della categoria

Tutela proprietà immobiliare

Tutti gli articoli della categoria

Contrattualistica e assistenza stragiudiziale

Tutti gli articoli della categoria

Assistenza italiani residenti all'estero

Tutti gli articoli della categoria

Risoluzione alternativa controversie

Tutti gli articoli della categoria

Cartelle
esattoriali

Tutti gli articoli della categoria

APPROFONDIMENTO DEL MESE Leggi tutti

VALIDI I CONTRATTI DI LOCAZIONE NON REGISTRATI SE ANTECEDENTI AL 2005
12 Novembre 2019

Secondo la Suprema Corte, i contratti di locazione antecedenti all’entrata in vigore della “Finanziaria 2005” (art. 1, comma 346 Legge 311/2004) non sono soggetti all’applicazione della richiamata norma tributaria, la quale sancisce la nullità dei rapporti di locazione aventi ad oggetto beni immobili qualora non registrati, in quanto non applicabile retroattivamente. È questo quanto statuito…

LOCAZIONI:DEPOSITO CAUZIONALE NON TASSABILE
1 Ottobre 2019

(Il presente articolo è tratto dalla rivista giuridica  “quotidiano diritto” del Sole 24 ore a firma di Rosanna Acierno) “La clausola apposta sui contratti di locazione che autorizza il locatore a trattenere in via provvisoria il deposito cauzionale fino al risarcimento dei danni arrecati all’immobile affittato non ha natura penale. Pertanto, a prescindere dalla nomenclatura…