Locazioni abitative e commerciali

La sentenza 9 ottobre 2017 n. 23601, pronunciata dalle sezioni Unite civili della Corte di Cassazione, ha indubbiamente il pregio di aver stabilito una soluzione giurisprudenziale unitaria inerente alle conseguenze dalla mancata registrazione dei contratti di locazione di immobili, ad uso abitativo o diverso, nonché l'eventuale efficacia sanante di una...

Nelle locazioni commerciali è legittimo il mancato rilascio dell'immobile se il locatore non paga l'indennità di avviamento. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, con l'ordinanza 24285 di oggi, accogliendo il ricorso del conduttore contro la decisione della Corte di appello di l'Aquila. Il proprietario aveva chiesto il risarcimento per...

Nell'ambito di una locazione commerciale, il conduttore non può interrompere il pagamento del canone per presunte gravi inadempienze da parte del locatore, salvo si tratti di una alterazione del sinallagma contrattuale che comporti la totale inutilizzabilità dell'immobile locato. Tuttavia, le lamentate inadempienze, laddove esistano, possono portare a un risarcimento del...

In tema di locazione immobiliare (nella specie per uso non abitativo), la mancata registrazione del contratto determina, ai sensi della legge n. 311 del 2004, articolo 1, comma 346 (secondo cui: i «contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni,...